東京プレハブネットは、プレハブ工法のリース、レンタル、中古ハウスの建築・施工を提供する専門会社です。〜倉庫からユニットハウスまで〜

レンタル・中古専門 東京プレハブネット 
  リース・レンタル・中古専門・TOKYO PREFAB NET
 東京ハウジングが運営  お問い合わせはフリーダイヤル 0120−2828−87 
  HOME   製品情報   会社概要   ご購入案内   建築法律知識 お知らせ
  プレハブリース   ユニットリース   パネルハウスリース   仮設住宅リース  備品リース シャワーリース
  中古プレハブ・FA   中古プレハブ・クレスト   中古ユニットハウス   中古仮設トイレ   トイレリース お問い合わせ
   TOP > ご購入案内 >建築法律知識>建蔽率    
  建築法律知識・建蔽率(けんぺいりつ)    
 
TOKYO PREFAB NET 
MENU
 HOME
 製品情報
会社概要 
会社沿革
主要工事経歴
 プレハブ・レンタルタイプ
倉庫・トラストFA
事務所・クレスト40
ユニットハウスFJ
ユニット仮設住宅
イベント・レンタル
現場パネルハウス
  仮設トイレ
ユニットシャワー
備品レンタル 
 プレハブ・中古タイプ
仮設倉庫FA・中古
事務所クレスト中古
ユニットハウス中古
 ご購入案内サポート
リースサービス
お引渡しまで
Q&A
建築法律知識
   都市計画区域 
用途地域の制限 
建築確認申請 
建蔽率 
容積率 
敷地と道路 
建物の高さ 
防火規定 
仮設建築物 
表題登記
税金・取得税
弊社の営業エリア
弊社地図
お問い合わせ
お知らせ
CONTACT

〒182-0026

東京都調布市小島町2-40-10

東京ハウジング株式会社

TEL :0120−2828−87
     (フリーダイヤル)

FAX :0424−88−1812

E-mail :info@tokyo-housing.co.jp

-----営業エリア------ 東京、神奈川、埼玉、千葉の全域、茨城、静岡、山梨、栃木の一部


 リース・用途別検索
仮設事務所リース
分譲地・販売事務所
仮設店舗リース
仮設調剤薬局リース
仮設倉庫リース
備蓄倉庫リース
仮設幼稚園リース
仮設住宅リース
選挙事務所リース
現場シャワーリース
イベント用仮設トイレ
事務所備品リース
本サイトはリース、レンタル、中古の専用サイトです。その他のサイトは下記専用サイトをご覧下さい。
 プレハブリース、レンタル、中古タイプ以外の事務所、倉庫、作業場、住宅、離れ、ユニットハウス等の東京ハウジングの新規販売サイトはこちらをご覧下さい。
東京ハウジング総合サイト
 プレハブ事務所、倉庫、作業場、離れ、住宅等の購入ガイド、情報の収集、案内はこちらのサイトをご覧下さい。
プレハブ倉庫・事務所導入ガイド
 勉強部屋、離れ、小型ハウス、書斎、ミニハウス等の新規販売サイトはこちらのサイトをご覧下さい。
東京ハウジングジャパン
 在来工法住宅・キャニオン・モンブランのご案内、情報の収集、ご購入お見積もりはこちらのサイトをご覧下さい。
東京ハウジングネット
  東京プレハブネットは東京ハウジングが運営するリース、レンタル、中古の専門サイトです。 
   
 リース、レンタル、中古のご相談は 経験と実績の東京プレハブネット  
   
 リフォーム現場やイベント現場にプレハブや ユニットハウスはお手軽にご利用頂けます  
   
  建築法律知識
 

 
■国や地方自治体は国民が文化的、健康的な生活が営まれるように、都市計画法や建築基準法を定め、建築に対して一定の制限やルールを設けています。そこには都市計画区域や、用途地域、建蔽率、容積率、道路斜線、北側斜線、絶対高さ、防火規制 等の制限やルールがあります。
プレハブ建築物、リース、中古物件に対しましても、原則的には上記の法が適用されます。詳細はスタッフにお問い合わせ下さい。
 
   
  建蔽率(けんぺいりつ)
  ■建蔽率(けんぺいりつ)とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、建蔽率を定めることで土地に空間を作り、過密化を防ぐ役割を果たしています。建蔽率は用途地域別に定められています。従って、建物を建てるには建蔽率の制限内で建築しなければなりません。 

  建蔽率を数式で表すと
 ■建蔽率=建築面積÷敷地面積
上記のとおり、建蔽率とは敷地面積に対する対する建築面積の割合のことです。通常30%、60%というように%で表されます。
具体的には、敷地面積100uの場所に60uの建築面積の建物を建てる場合、その建蔽率は60%というこことになります。その地域の建蔽率が60%と決まっていれば、合法的ということになります。60uを超えて建築することはできません。

  建築面積とは
■建築面積とは外壁、又は柱の中心線で囲まれた面積のことです。
■2階の面積を含めた延べ床面積のことではありません。

 2つ以上の用途地域にまたがっている敷地の場合 
■2つの用途地域のそれぞれの建蔽率の割合に応じて計算します。
■例えば、100uの敷地で60uが建蔽率40%の地域、40uが建蔽率30%の地域にまたがっている場合としますと、60u×0.4(40%)+40u×0.3(30%)=36uの建物が建てられるということになります。
 
 
  建蔽率を知るには
  ■建蔽率(けんぺいりつ)を知るには各市区町村の都市計画課、建築課、建築指導課等に電話をするか出向いて、住所、場所等を告げて、その場所を特定することができれば、教えてもらえます。できれば出向いて地図上ではっきりとその場所を指し示したほうが間違いがありません。

  原則的な建蔽率は
用途地域  原則の建蔽率
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
工業専用地域
 30%・40%・50%・60%
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
準工業地域
 50%・60%・80%
近隣商業地域  60%・80%
商業地域  80%
工業地域  50%・60%
 指定の無い地域   30%・40%・50%・60%・70%

 建蔽率の緩和 
■一定の条件に当てはまれば建蔽率が緩和されます。
●防火地域内に建築する耐火建築物
●角地に建築する建築物
上記の場合は建蔽率が10%緩和されます。
■上記の条件2つに同時に当てはまる場合、つまり、防火地域内の角地に耐火建築物を建築する場合は、建蔽率が20%緩和されます。

 

 
   
 お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。 TEL : 0120−2828−87 FAX : 042−488−1812 E−mail : info@tokyo−housing.co.jp  
 
 
     
プレハブレンタル  プレハブレンタル   ユニットハウスレンタル
     
 パネルハウスレンタル  パネルハウスレンタル シャワーレンタル 
 
 お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。 TEL : 0120−2828−87 FAX : 042−488−1812 E−mail : info@tokyo−housing.co.jp
 

 
   
   
 リース・レンタル・中古専門・東京プレハブネット
 
     建設業登録・東京都知事許可(般27)第49298 
古物商登録・東京都公安委員会 第308940306298号
 
 
 TOKYO PREFAB NET  
 東京ハウジング株式会社  
 TEL フリーダイヤル0120−2828−87  FAX 042−488−1812  
 URL http://www.tokyo-prefab.net E-mail info@tokyo-housing.co.jp   
      東京プレハブネットサイト掲載の文、写真、ロゴ等を転載、複製、二次使用することを禁じます。     
  Copyright(C)2008 東京ハウジング株式会社 All Rights Reserved.